¿CUÁNTO PUEDE PAGAR?

Analice sus ingresos

Ya con el tipo de casa elegida, el siguiente paso es saber cuánto quieres gastar. Tendrás que analizar tus ingresos, ahorros y gastos mensuales, entre otros costes. Antes de elegir tu casa, una preaprobación bancaria es un paso importante en tu compra, especialmente ante otros potenciales compradores, y dando así también garantías al vendedor de tu capacidad financiera. La preaprobación bancaria define cuál es el valor que puedes gastar en función de tus ingresos. Antes de pedir un préstamo pide a varias entidades bancarias una simulación sobre tu caso.

El precio que podrás pagar dependerá de varios factores, entre ellos:

• Ingresos brutos
• Disponibilidad financiera para gastos de señal, escrituras, registros e impuestos obligatorios
• Historial bancario
• Tipo de préstamo
• Tipos de interés actualizado
• Tasa de esfuerzo

Uno de los medios que la entidad bancaria utiliza para evaluar cuánto puedes gastar es la proporción entre tus ingresos y tus gastos (Tasa de esfuerzo). Cada comprador es único y un profesional financiero te ayudará a llegar a este importe.

Recuerda siempre que es preferible una búsqueda larga para encontrar casas más baratas, dentro de lo que puedes pagar, que comprometerse con cuotas demasiado altas para tus ingresos.